讲一下北京天通苑的现状：地铁多、房价低、能看病、相声演员很多

更新时间：2025-05-28 14:30  浏览量：4

去年刚搬到天通苑，一晃也住了一年，说实话，起初我对这里是有点偏见的，觉得离市区太远、人太多、生活琐碎，但这一年住下来，感受却比想象中更复杂，也更真实。

整个天通苑住着40多万人，早高峰挤地铁像打仗。我每天跟着人流往5号线冲，车厢里能塞进多少人就塞多少。有人举着煎饼果子啃，有人抱着电脑改文件，还有人用后背顶住车门往里挤。但就是这种拼命劲儿，让大伙儿都能在40分钟内赶到东四环上班。

这地方房价现在2万5起，和七年前比直接腰斩。2017年最高冲到4万时，有人咬牙买了老楼没电梯的房子，现在挂牌只能降到2万出头。但新搬来的年轻人反而觉得赚了，用三环里一个厕所的钱，在这能买套正经两居室。

天通苑能长这么大，全靠二十年前北京往外赶人。开发商拿着便宜地皮，一口气盖了几百栋楼。当时压根没规划商场医院，结果人越聚越多，超市诊所自己冒出来了。现在龙德广场里奶茶店排长队，新疆馆子飘着烤肉香，比二环某些地方还热闹。

最让我服气的是交通变化。2007年5号线刚通时，天通苑人像过年似的放鞭炮。现在17号线马上要接上望京，昌平线正在加站。我算过账，住这里通勤时间和住四环差不多，但省下的房租够给孩子报两个兴趣班。

住久了发现这里藏龙卧虎。有天在超市碰见牛群老师买酸奶，戴着鸭舌帽和街坊聊天。这位相声大腕二十年前把500万家产捐给山区，现在住着普通楼房。邻居说他家防盗门和咱家一样，都是开发商原装的绿色铁门。

社区管理也在变好。去年我们楼有人把三居室隔成八个小间出租，被举报后三天就拆干净。新换的物业把楼道粉刷得雪白，每层配了灭火器。现在晚上十点还有人巡逻，外卖架再没丢过餐。

住天通苑最爽的是啥都方便。感冒发烧走十分钟到社区医院，想吃火锅下楼就是海底捞。周末带孩子去龙德广场，早教班隔壁是电玩城，大人小孩都能找到乐子。有回我媳妇开玩笑说，在这住久了会变懒，因为根本不用出社区。

要说缺点就是人多。晚高峰回家得在小区门口排队，周末超市结账总要等二十分钟。但转头想想，要不是这么多人撑着，哪能有这么多便利店和菜市场？上个月大雪封路，我家楼下三家超市都在营业，这安全感千金难换。

现在看天通苑就像北京城的减压阀。买不起市区房子的年轻人，照顾老人的中年夫妻，刚退休的叔叔阿姨，都能在这找到落脚处。虽然楼旧了点，电梯偶尔坏，但实实在在给了普通人安家的机会。

住满一年后我悟了：房子不是用来显摆的，是过日子的。天通苑可能没有高档会所，但楼下包子铺五块钱管饱；可能没有名牌物业，但邻居会帮你收快递。在这每天看着万家灯火亮起来，心里就踏实。

你说这样的地方，值不值得住？反正我手机里存着物业电话、水电工号码、菜市场最新菜价表，早就把这儿当成了家。要是有朋友想在北京安家，我准会带他来天通苑转一圈——看完菜价牌和地铁时刻表，比看十套样板间都实在。